2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
82.9万円/㎡
前年比+1.5%
京都市下京区
72.6万円/㎡
前年比-20.0%
エステムプラザ京都御所ノ内REGIA
京都府京都市下京区七条御所ノ内北町
/ 西大路駅 徒歩10分
2010年築 / 7階建 / 92戸 / RC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
3,212万円
78.8万円/㎡
2,383
2,935
3,488
4,041
AI査定結果
推定相場価格
3,212万円
78.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,935万円〜3,488万円
72.0万円/㎡〜85.6万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年7月24日
エステムプラザ京都御所ノ内REGIA
3,420万円（83.9万円/㎡）/ 2階 / 40.74㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は66.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 3,420万円 | 83.9万円 | 2階 | 40.74㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/06/04 | 1,800万円 | 55.0万円 | 3階 | 32.71㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/04/18 | 1,865万円 | 57.0万円 | 3階 | 32.71㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/02/09 | 3,510万円 | 85.9万円 | 2階 | 40.87㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/01/18 | 1,910万円 | 58.4万円 | 3階 | 32.71㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/12/09 | 2,480万円 | 60.7万円 | 1階 | 40.87㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/21 | 1,460万円 | 70.6万円 | 2階 | 20.68㎡ | 1K | - |
| 2023/12/09 | 2,590万円 | 63.6万円 | 1階 | 40.74㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は76.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | エステムプラザ京都御所ノ内REGIA 京都市下京区七条御所ノ内北町 | 西大路駅10分 | 3,420万円 | 83.9万円 | 40.74㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 92戸 | RC |
| 2023/08/26 | ベラジオ五条堀川 京都市下京区小泉町 | 五条駅7分 | 2,270万円 | 66.1万円 | 34.33㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/30 | リーガル京都五条堀川 京都市下京区中金仏町 | 五条駅6分 | 3,280万円 | 67.6万円 | 48.51㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 58戸 | 鉄骨造 |
| 2023/08/26 | リーガル京都烏丸通り 京都市下京区悪王子町 | 五条駅1分 | 3,480万円 | 84.5万円 | 41.2㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/14 | エステムプラザ京都河原町通 京都市下京区紺屋町 | 七条駅5分 | 3,380万円 | 79.7万円 | 42.43㎡ | 1DK+S | 3階 / 5階建 | 西 | 2010年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/18 | エステムプラザ京都河原町通2レジデンシャル 京都市下京区材木町 | 七条駅5分 | 2,880万円 | 86.7万円 | 33.2㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で1.5%上昇、京都市下京区では20%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.9万円）は京都市下京区の平均と比較して15.6%割高です。
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